Ditolak Bank Tetus-Terusan?
Over Kredit
Solusinya!

Over kredit adalah mengambil alih sisa cicilan rumah dari pemilik sebelumnya, sedangkan KPR biasa adalah kredit baru dari bank. Keuntungan over kredit: rumah langsung bisa ditempati, proses lebih cepat (1-2 minggu), tidak perlu BI checking yang ketat, dan biaya lebih hemat karena tidak ada biaya provisi, admin, dan asuransi yang besar seperti KPR baru.

Tenang! Ini justru keunggulan over kredit. Proses approval lebih fleksibel karena kamu mengambil alih kredit yang sudah berjalan, bukan mengajukan kredit baru. Bank lebih fokus pada kemampuan bayar dan track record cicilan yang sudah ada. Banyak customer kami yang pernah ditolak KPR karena BI checking akhirnya berhasil mendapatkan rumah melalui over kredit.

Total biaya yang perlu disiapkan: Over Cash (sesuai kesepakatan) + Biaya Balik Nama (sekitar 15-25 juta) + Biaya Admin Bank (2-5 juta). Jauh lebih hemat dibanding KPR baru yang butuh DP 10-20% plus biaya provisi, admin, asuransi, dan notaris yang bisa mencapai 50-80 juta untuk rumah 500 jutaan.

100% legal dan aman! Over kredit adalah praktik yang diakui bank dan sudah diatur dalam ketentuan perbankan. Semua proses dilakukan melalui bank resmi dengan persetujuan tertulis. Kami akan dampingi kamu untuk memastikan semua dokumen lengkap: akta jual beli, balik nama sertifikat, dan persetujuan bank. Garansi uang kembali jika proses gagal!

Sangat cepat! Hanya 1-2 minggu setelah pembayaran kamu sudah bisa mulai menempati rumah. Proses approval bank biasanya 3-7 hari kerja, sedangkan balik nama sertifikat bisa dilakukan sambil kamu sudah tinggal di rumah tersebut. Bandingkan dengan KPR baru yang butuh 1-3 bulan approval plus menunggu pembangunan jika beli dari developer.

Cicilan per bulan tetap sama seperti yang dibayar pemilik sebelumnya. Keuntungannya, kamu bisa pilih rumah dengan cicilan yang sesuai budget. Rata-rata rumah ready di area kami: cicilan 3-8 juta per bulan untuk rumah type 45-70. Plus, sisa tenor biasanya masih panjang (10-15 tahun) jadi cicilan relatif ringan.

Tentu bisa! Harga over cash memang bisa dinegosiasi tergantung kondisi pemilik dan rumah. Kami akan bantu kamu negosiasi untuk mendapat harga terbaik. Faktor yang mempengaruhi: kondisi rumah, urgent tidaknya penjual, lokasi, dan berapa lama sudah dijual. Tim kami berpengalaman nego dan punya track record bagus!

Fokus kami di Cikampek, Karawang, dan Purwakarta - area strategis yang dekat dengan kawasan industri dan mudah akses ke Jakarta-Bandung. Property tersedia di berbagai perumahan: Kota Baru Parahyangan, Karawang New Industry City, Green Lake City, dan puluhan cluster lainnya. Update stock terbaru ada di WhatsApp kami!